LA NACIÓN Propiedades | Estos son los únicos 10 edificios porteños que tienen forma de “triángulo”
En rincones atípicos de la ciudad de Buenos Aires, se observan construcciones poco convencionales que llama la atención porque dan una sensación al frente de forma de triángulo, y de costado pareciera que son planos. Este tipo de edificaciones se conocen como Flatiron o Fuller, en referencia al icónico y pionero Flatiron Building, ubicado en el corazón de Manhattan, Nueva York.
El edificio neoyorquino fue construido en 1902 y diseñado por Daniel Burnham y Frederick Dinkelberg, mientras que su distintiva forma triangular es el resultado de su ubicación en la intersección de la Quinta Avenida y la calle 23. Imponente, con una altura de casi 87 metros, 22 pisos y una superficie de 23.700 m², fue hogar de celebridades como Demi Moore, Sting, Hugh Jackman y Jon Bon Jovi, así como también se dice que fue un sitio de los alquilados por la mafia en la década del 30′.
“En honor a esa joya arquitectónica es que muchos amantes de la arquitectura de Buenos Aires ‘rebautizamos’ a estos edificios más pequeños, humildes, pero con la misma característica de ser construidos en manzanas triangulares y en este lado del hemisferio, como Flatiron”, explica Daniel Bryn, creador de Monitor Inmobiliario Invertire.
En cuanto a los ambientes ubicados en el vértice del triángulo que se forma en el edificio, que tienden a ser los más estrechos de las unidades, la “esquina más angosta” del triángulo sobre el cual se edificó el inmueble, Bryn observa que en la mayoría de los casos allí se ubica el living y que tienden a ser unidades con dimensiones más grandes de lo habitual. Pero también, en otros casos, se instalan balcones cubiertos. “Si bien en esos ambientes hay una vista a dos fachadas, es un desafío para la decoración interior encontrar muebles y distribuciones internas que se puedan ubicar en esa disposición”, advierte el especialista.
La particularidad que tienen estos edificios atípicos es que son más asoleados y tienen mejores vistas que los de diseños tradicionales. Ya que, al tener tres caras definidas, “puede tener un mejor aprovechamientos de la luz y la mayoría de los ambientes suelen tener buena iluminación en algún momento del día”. Además, Bryn afirma que tienen vistas más amplias, extensas y más contemplativas del entorno.
“Que tenga el formato Flatiron hace que se diferencie de otros edificios porque puede tener más ventanas hacia el exterior”, agrega German Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.
Si bien son tipologías atípicas, el atractivo se encuentra en el diseño y la vista abierta. “No todos los inversores están preparados para comprar espacios con formas que escapan a lo rectangular, mientras que a otros les atrae lo que sale de lo convencional, como el living en esquina integrado con la cocina conformando un espacio triangular con excelente vista y luminosidad”, explica Pablo Kaminsky, Broker de Century 21 Premier Real Estate.
Los edificios Flatiron en los barrios porteños
En la ciudad de Buenos Aires, este tipo de edificaciones se ubican mayormente en barrios de zona norte, tales como: Belgrano, Villa Urquiza, Nuñez, Coghlan y Colegiales. Según Bryn, en estas zonas se encuentran muchas manzanas con esta geometría y los edificios están ubicados sobre avenidas, lo que permite que tengan una altura mayor a lo habitual en una calle común. Aunque, en el centro porteño también pueden observarse algunas de estas construcciones.
Los que se destacan en la escena porteña son:
1) Edificio SOMISA, en el Centro
Edificio característico de la escena porteña del centro
2) Edificio Kavanagh, en Retiro
3) Donna Gioia, en Caballito
4) El Flatiron de Colegiales
5) Palacio Raggio, en Almagro
En Almagro, en avenida Rivadavia e Hipólito Irigioyen, a metros de avenida La Plata
6) Avenida Forest y Los Incas, en Belgrano
Impresiona su diseño finito y largo
7) Avenida Alberdi y Formosa, en Caballito
Un Flatiron de barrio
8) Ricci Flats, en Coghlan
Un nuevo proyecto Coghlan
9) La torre fantasma, en la Boca
El inmueble está ubicado en una manzana atípica de La Boca y fue construido en 1915, una época de pujanza de la zona portuaria. El edificio ubicado en la triple esquina formada por Wenceslado Villafañe, Benito Pérez Galdós y Almirante Brown fue una de las construcciones de vanguardia que se asentaron en La Boca en una época de pujanza y riqueza económica de la zona portuaria.
La esquina de Wenceslao Villafañe y Brown en La Boca
10) Bliss Buenos Aires, en zona norte
Ya cuzando la General Paz y saliendo de CABA, un nuevo proyecto con teminación estilo Flatiron está ubicado en Uruguay y Panamericana Ramal Tigre. “Los desarrolladores compraron esta tierra al Grupo Pérez Companc en 2020 y se plantearon el desafío de construir con un concepto vanguardista, una ciudad del futuro”, dice Iván de Achaval, presidente de Achaval Cornejo, masterbroker del proyecto.
El 60% del terreno está destinado a espacios verdes, con vegetación nativa, espacios comunes y una laguna central de casi 10.000 m², alrededor de los cual se han diseñado cuidadosamente edificios de distintas alturas y tipologías. El principal es el edificio Marina que tiene una combinación de formato rectangular con triangular en uno de sus extremos. Forma parte de la primera etapa del proyecto y ya está en obra.
Marina son dos edificios iguales que se vuelven triangulares en sus extremos
Bliss es un proyecto de varios edificios con diferentes tipologías y alturas
La maqueta con el proyecto de edificios completo
