CLARÍN | Desarrollar proyectos con el concepto de “ciudad de 15 minutos”

El concepto de “ciudad de 15 minutos busca satisfacer seis servicios básicos en un radio de pocas cuadras, a pie o en bicicleta:la vivienda, el trabajo, las compras, la salud, la educación y el esparcimiento.

Propuesta por el asesor en temas urbanos Carlos Moreno, plantea una variantes en las formas de vida para hacer frente al cambio climático.

Como parte de esta tendencia surgen diversos proyectos en distintas escalas. Una de las novedades es Bliss Buenos Aires, un desarrollo que se está construyendo en San Fernando y que combina arquitectura moderna y diseño sustentable.

El proyecto se presenta como una nueva propuesta urbana y está planteado justamente con el concepto de “ciudad de 15 minutos”. Allí todo está al alcance y no hay necesidad de salir del emprendimiento. En recorridos cortos, se puede acceder a comercios y servicios, combinando confort, tecnología en seguridad y naturaleza.

“Hoy las personas buscan mejorar su calidad de vida, habitar entornos urbanos con cercanía de servicios, seguridad y a la vez convivir con la naturaleza”, explica Martín Maderna.

El CEO de Bliss Buenos Aires agrega que “estamos transitando un cambio de paradigma y la gente busca tendencias que demandan innovación, vanguardia y confort. Por eso el concepto de ciudad de 15 minutos prioriza la cercanía y la distancia a pie versus el uso del auto. A escala reducida, los 15 minutos pueden ser cinco como en Bliss Buenos Aires”.El proyecto es desarrollado por Grupo Piero y Grupo Russoniello, que decidieron asociarse para llevar a cabo este emprendimiento. Grupo Piero, que cuenta con más de 60 años de trayectoria operando diversos negocios, es líder en descanso y en la industria petroquímica. Por su parte, el Grupo Russoniello se especializa en el rubro automotor y tiene más de 30 años de trayectoria.

El diseño urbanístico, proyectado por el estudio MRA+A, propone residencias y un equilibrio entre servicios, accesibilidad y naturaleza. El 60% de las 9,2 hectáreas que ocupa, está destinado a espacios verdes. El sector residencial, en tanto, está conformado por mil departamentos que se distribuyen en siete torres de 21 pisos, siete edificios de nueve pisos con forma de crucero. Se suma el edificio Marina, ya en obra, con dos módulos de 10 pisos unidos por su basamento (planta baja) y una piscina puente en el último piso. Además, contará con amenities como una piscina puente descubierta con dos solariums, un salón de usos múltiples, gimnasio de primer nivel, piscina cubierta semiolímpica y una estación propia para el lavado del auto con equipamiento de última tecnología. También poseerá un zócalo comercial y gastronómico.

En cuanto a precios, los departamentos cotizan desde US$ 170 mil. En el perfil comprador, combina el consumidor final e inversores. De acuerdo a la etapa en que se encuentra va cambiando: al principio el porcentaje se centraba en inversores ahora es un 50 % casa. Por último, hay un segmento de inversores que apuesta a la capitalización de un proyecto con muy buena proyección.