CLARÍN | El concepto de “ciudad de 15 minutos” en Zona Norte
Diseño urbanístico. A cargo del estudio MRA+A, consta de residencias y un equilibrio entre servicios, accesibilidad y naturaleza.
Arquitectura moderna, diseño sustentable y un nuevo concepto de vida son los pilares de Bliss Buenos Aires. El nuevo desarrollo inmobiliario se está construyendo en Uruguay 4075, a la altura de la Panamericana ramal Tigre, en San Fernando.
El proyecto se presenta como una nueva propuesta urbana y está planteado con el concepto de “ciudad de 15 minutos”. Allí todo está al alcance y no hay necesidad de salir del emprendimiento. En recorridos cortos, permite acceder a comercios y servicios, combinando confort, tecnología en seguridad y naturaleza.
Actualmente, se está desarrollando la primera etapa del proyecto que incluye la construcción del edificio Marina; y que demandará una inversión de más de US$ 38 millones.
“Hoy las personas buscan mejorar su calidad de vida, habitar entornos urbanos con cercanía de servicios, seguridad y a la vez convivir con la naturaleza”, explica Martín Maderna.
El CEO de Bliss Buenos Aires agrega que “estamos transitando un cambio de paradigma y este emprendimiento brinda respuesta a las nuevas tendencias que demandan innovación, vanguardia y confort”.
El proyecto es desarrollado por Grupo Piero y Grupo Russoniello, que decidieron asociarse para llevar a cabo este emprendimiento. Grupo Piero, que cuenta con más de 60 años de trayectoria operando diversos negocios, es líder en descanso y en la industria petroquímica. Por su parte, Grupo Russoniello se especializa en el rubro automotor y tiene más de 30 años de trayectoria y experiencia también en otros sectores.
El diseño urbanístico, proyectado por el estudio MRA+A, propone residencias y un equilibrio entre servicios, accesibilidad y naturaleza. El 60 % de las 9,2 hectáreas que ocupa el complejo está destinado a espacios verdes.
El sector residencial, en tanto, está conformado por mil departamentos que se distribuyen en siete torres de 21 pisos, siete edificios de nueve pisos con forma de crucero. Se suma el edificio Marina, ya en obra, con dos módulos de 10 pisos unidos por su basamento (planta baja) y una piscina puente en el último piso.
Todos los bloques están planteados alrededor de una laguna biológica de 12 mil m2 de superficie, rodeada por espacios verdes y áreas comunes.
Una laguna biológica es un elemento autosustentable que recoge el agua de lluvia desde los edificios, para que luego recircule naturalmente , destinando una parte para riego.
Además, se diseñaron accesos exclusivos para propietarios y para invitados y proveedores. Tendrá doble sentido de circulación independiente para autos y peatones, acceso vehicular a lobbys de los edificios y cocheras subterráneas para vecinos y de cortesía.
En amenities, espacio coworking, gimnasio de gran escala y área deportiva con fútbol y tenis.
Todas estas instalaciones aseguran un estilo moderno e innovador. Una vida en armonía en contacto con la naturaleza, el aire y el agua.
El edificio Marina tiene características diferenciales. Se compone de dos módulos con 270 unidades residenciales de 70 a 205 m2 con dos, tres y cuatro ambientes.
Además, contará con amenities como una piscina puente descubierta con dos solariums con vistas abiertas, un salón de usos múltiples, gimnasio de primer nivel, piscina cubierta semiolímpica y una estación para
Los departamentos cotizan a partir de US$ 170 mil, desde 70 m2, con financiación.
el lavado de autos con equipamiento de última tecnología. También, zócalo comercial y gastronómico.
En cuanto a precios, los departamentos cotizan desde US$ 170 mil, con 70 m2 y dos ambientes. Hay opciones de tres y cuatro ambientes, que inician desde US$ 242 mil. Se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 30 % en dólares y el saldo en 36 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. La entrega, en tanto, está prevista para mediados de 2025.
Sobre el perfil del comprador, Mederna dice que “se trata de un producto dirigido a todo tipo de público, jóvenes, familias y adultos que quieren vivir en un complejo sin alejarse de lo mejor de Zona Norte, con una ubicación privilegiada”.
El CEO describe que “por un lado, hay familas jóvenes de 30 años promedio con varios hijos pequeños que buscan un lugar para desarrollar su vida con todo resuelto en un solo lugar. Por otro, parejas de más de 55 años, cuyos hijos crecieron y buscan achicarse pero mantener la calidad de vida”.
Por último, hay una segmento de inversores que apuestan a la capitalización de un proyecto importante con muy buena proyección.
